太原国投房地产开发有限公司赞城项目一期、二期现已进入土地增值税清算阶段，为合理、合法的做好土地增值税的清算工作，财务管理中心于2023年4月14日组织召开土地增值税清算专题会议。会议由财务管理中心副主任雷晓光主持，内部控制中心、监事会、国投房地产公司预算管理部、山西中翰明基税务师事务所、华税税务师事务所相关负责人员参加了会议。

       首先，山西中翰明基税务师事务所有限公司项目经理汇报了赞城一期、二期土地增值税清算的基本原则和清算情况，尤其是在核心内容成本核算方面，提出了不同的成本分摊方式对土地增值税税负的影响差异。其次，与会人员就如何通过合理的成本归集和成本分摊，进一步降低企业税负进行了交流讨论。在利于企业清算的前提下，对同期开发的多项目、同项目的不同类型、共同成本、无法区分的间接成本等内容，明确了成本核算对象、成本分配原则，为后续房地产项目土增清算工作奠定了良好的基础。

       最后，会议一致认为，土增清算工作对企业成本核算提出了更为细致化的要求，尤其是成本项目分配方式，会通过具体的土增清算内容，对企业的盈利带来影响。