晋源区SWP2611地块项目合作开发单位

公开招募公告

为高效盘活区域优质土地资源，充分释放SWP2611地块区位条件与规划价值，高标准推进晋阳湖西岸地块开发建设，打造高品质开发项目，我司现就SWP2611地块项目面向社会公开招募优质合作开发单位，诚邀实力雄厚、项目开发经验丰富、市场信誉优良的企业积极参与，共谋合作、实现互利共赢。现将有关招募事宜公告如下：

一、项目基本概况

本次公开招募合作开发的SWP2611地块，于2026年3月通过公开出让方式合法摘取，地块权属清晰、手续完备，具体情况如下：

（一）地块位置：太原市晋源区集中安置区地块9-1以东，广电路西街以南，万科翡翠晋阳湖项目用地以北，规划路以西。

（二）用地属性：城改发展经济用地

（三）宗地编号：SWP2611

（四）地块规模：总占地面积64504.51㎡，折合约96.75亩。

（五）宗地用途：住宅、商业兼容用地，可打造宜居住宅、配套商业、社区服务等多元业态。

二、招募合作范围

本次面向社会公开征集该地块合作开发单位，合作覆盖项目规划设计、工程建设施工、住宅及商业业态打造、市场运营管理、营销销售管理等项目全流程开发工作。具体合作模式、双方权责划分、风险分担、收益分配等核心事项，由双方后续商务洽谈协商确定。

三、意向合作方资格要求

为保障项目高标准、高质量建设，意向合作方需满足以下资质与综合实力条件：

（一）主体资质要求：须为依法注册设立、具备独立法人资格、合法有效存续的房地产开发企业，持有有效营业执照以及对应房地产开发资质，企业经营无重大违法违规记录。

（二）资信信誉要求：企业经营状态稳健，资金储备雄厚，财务状况良好；不属于失信被执行人、无重大税收违法失信记录、未列入经营异常名录，行业市场口碑良好。

（三）项目经验要求：具备住宅、商业配套综合类房地产项目开发运营实战经验，近五年内拥有同类商住综合体项目成功落地案例，拥有完备专业开发团队、运营管理体系与工程质量管控体系。

（四）履约能力要求：具备保障本项目开发建设的充足资金实力、专业技术管理团队以及项目运维能力，能够保障项目按期开工、高质量竣工交付、规范化运营，认同本项目的开发定位。

四、报名需提交材料

意向合作企业须完整整理全套报名资料，全部纸质材料加盖企业公章，装订成册，同步报送电子版文件，提交材料清单如下：

（一）项目合作报名申请表（包含企业概况、经营规模、核心竞争优势、初步合作意向方案）；

（二）企业营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；

（三）企业近三年财务审计报表、银行资信证明及能够佐证资金实力的相关证明材料；

（四）近五年同类项目开发业绩材料，包括项目合同文件、项目实景资料、竣工验收资料、项目荣誉业绩证明等；

（五）企业信用查询报告（无不良信用记录证明）；

（六）针对SWP2611地块项目的初步开发建设思路、运营方案、项目履约保障承诺。

五、报名时间及方式

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月15日17:00，逾期不再受理报名。

（二）报名方式：意向合作单位将全套报名材料电子版发送至指定邮箱，纸质版材料报送至指定办公地点，完成报名登记手续。

（三）审核筛选：我司将对报名企业主体资质、资金实力、过往项目业绩、提交的开发方案开展综合评审，择优遴选意向合作单位；评审完成后通知入围企业开展专项商务洽谈、现场实地踏勘，磋商确定各项合作细节。

六、其他说明

（一）本次公开招募实行自愿报名原则，不收取任何报名费用，所有提交的报名材料不予退还。

（二）意向合作方应当对全部报送资料的真实性、合法性、有效性承担全部责任，一经查实存在弄虚作假，直接取消报名资格以及后续合作资格。

（三）本项目最终合作模式、合作期限、双方权责义务、收益分配、风险分担等全部内容，均以双方正式磋商后签署的合作协议文本为准。

（四）我司拥有本次公开招募活动的最终解释权。

七、联系方式

联系人：韩女士

联系电话：13803457299

电子邮箱：jydcsw@tyguotou.com

办公地址：山西省太原市晋源区西中环南段199号国投大厦18层

发布单位：太原新时代启程置业有限公司